Propiedad en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 28.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Zona Sur · 2 ambientes

Departamento en venta en zona sur

Avenida 3 4500, Villa Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona Sur, USD 28.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
64
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 1.379
Mediana m²
28 m²
Comparar con 64 propiedades similares
1 dorm en Zona Sur

Descripcion

Luminoso departamento de 2 ambientes ubicado sobre Avenida 3 entre Paseos 145 y 146, este departamento se encuentra sobre la principal avenida de la ciudad, rodeado de comercios, y a tan solo 3 cuadras de la playa. La propiedad cuenta con un luminoso living comedor con salida a balcón al frente, que recibe excelente luz natural durante las horas de la tarde. Dispone de cocina integrada y un práctico pasillo distribuidor que conecta con los distintos ambientes. El dormitorio cuenta con placard empotrado y buena iluminación, mientras que el baño es completo con ducha y ventilación natural hacia el exterior. -La propiedad cuenta con instalaciónes eléctrica y el edificio dispone de ascensores, brindando mayor comodidad y accesibilidad. Una propiedad con excelente ubicación y gran cercanía al mar, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar durante la temporada o como inversión. ¿Querés conocerlo? Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 246.841/mes

Necesitas ingresos por $ 987.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Plaza Republica del Paraguay15 min · 943 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 3 4500, Villa Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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