Propiedad en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 34.000
+ ARS 140.000 de expensas

Propiedad en venta en Zona Sur · 2 ambientes

Venta departamento villa gesell 2 ambientes

Avenida 1 y Paseo 144 100, Villa Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona Sur, USD 34.000 (comparada contra 247 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
247
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.235
Mediana m²
36 m²
Comparar con 247 propiedades similares
1 dorm en Zona Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Gabina Cardoso DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA GESELL AVENIDA 1 Y PASEO 144 Edificio Libra X Ubicado en segundo piso sobre Avenida 1 y Paseo 144 del edificio Libra X. que se encuentra en perfecto estado de mantenimiento a tan solo 100 metros del mar. Con 39 m² de superficie total, distribuidos inteligentemente en dos ambientes. El estar living comedor es muy amplio y luminoso. El balcón semicubierto es de 2 m², desde donde entre dos edificios se ve el mar. El dormitorio cuenta con placard integrado, garantizando el almacenamiento necesario sin sacrificar amplitud. La cocina se conecta fluidamente con el living comedor. El baño completo mantiene los estándares de confort esperados de buen tamaño En la planta baja tiene zona de parrillas de uso compartido. El edificio cuenta con gas envasado para la cocina (incluido en las expensas) lo cambia el encargado. El resto de la unidad es electrica (termo y calefactor eléctrico) Su estado general muy bueno refleja el cuidado mantenido a lo largo de los años, demostrando una construcción sólida pensada con criterios de durabilidad. Coordinemos una visita y descubrí por qué este departamento es la opción que buscabas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 300.624/mes

Necesitas ingresos por $ 1.202.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1355 min · 302 m
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 1 y Paseo 144 100, Villa Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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