Propiedad en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 75.000 de expensas

Propiedad en venta en Zona Sur · 2 ambientes

Departamento en venta en zona sur

Paseo 144 300, Villa Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona Sur, USD 60.000 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
81
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
50 m²
Comparar con 81 propiedades similares
1 dorm en Zona Sur

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en dúplex ubicado en Avenida 3 y Paseo 144, este departamento se encuentra sobre la avenida principal de Villa Gesell, a metros de lavaderos, supermercados y una amplia variedad de comercios, y a solo 3 cuadras de la playa, ofreciendo una combinación ideal de comodidad y cercanía al mar. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional y moderna. En la planta baja, dispone de un amplio living comedor con salida a balcón, cocina semi integrada con barra desayunadora y baño de servicio, generando un espacio cómodo y práctico para el uso diario. En la planta alta, se encuentra una habitación luminosa con placard empotrado, un baño completo con ducha, y un espacio adicional versátil, ideal para utilizar como segunda habitación, escritorio o sector de juegos. El departamento se encuentra en excelente estado de conservación y ha sido refaccionado, listo para habitar. Una opción ideal tanto para vivienda permanente, uso vacacional o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 144 300, Villa Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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