Propiedad en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 29.900
+ ARS 50.000 de expensas

Propiedad en venta en Zona Sur · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes villa gesell

Paseo 138 y Av 3 Villa Gesell 300, Villa Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona Sur, USD 29.900 (comparada contra 255 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
255
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 1.235
Mediana m²
36 m²
Comparar con 255 propiedades similares
1 dorm en Zona Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Melisa Airabella Te presentamos este departamento en Zona Sur de Villa Gesell, con la comodidad de estar a solo 30 metros de la avenida 3 arteria principal de la ciudad. Este departamento es la opción perfecta para disfrutar de interesante gastronomía en zona y de la inmensidad del mar a solo 300m, la mejor ubicación para aquellos que que buscan estar cerca de todo. SUS CARACTERISTICAS * Primer piso, accesible por escalera. * Dos ambientes * Balcón con vista a la avenida 138 * Orientación ideal para disfrutar del sol y la brisa marina. * El departamento cuenta con una distribución, practica y funcional con un balcón con ventanales amplios que permiten ingresar buena luz . Todos los servicios, gas envasado. Expensas: $75.000 (incluye cable) No cuenta con cochera. LA PUBLICACION CUENTA CON VIDEO. Si estas buscando un departamento para vivienda permanente , o temporal no dudes en consultar. * * RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.008
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~1%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.508/mes

Necesitas ingresos por $ 1.058.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 138 y Av 3 Villa Gesell 300, Villa Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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