Departamento 2 ambientes reciclado en planta baja, a metros del mar
Propiedad en venta
USD 49.000

Departamento 2 ambientes reciclado en planta baja, a metros del mar

PASEO 114 ENTRE AVENIDA 1 Y PLAYA , Villa Gesell · Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Gesell, USD 49.000 (comparada contra 183 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 42.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
183
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.485
Mediana m²
30 m²
Comparar con 183 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON ESTACIONAMIENTO A METROS DEL MAR – VILLA GESELL Ubicación: Paseo 114 entre Avenida 1 y Playa – Zona Centro, Villa Gesell, Costa Atlántica. Edificio: Caracoles | Departamento: N.º 1 Superficie total: 48 m² Valor: U$S 49.000 Excelente oportunidad en una ubicación privilegiada de Villa Gesell, a metros del mar y muy próximo al centro, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de vacaciones o generar una renta. El departamento cuenta con patio propio y espacio para el ingreso de vehículo, un diferencial muy buscado en la zona. Distribución Cocina integrada al living-comedor, con salida directa al patio. Patio propio con ingreso para vehículo. Baño completo con ducha. Dormitorio lateral con placard empotrado. Cómoda distribución y funcional aprovechamiento de los espacios. Servicios Luz eléctrica Agua corriente Cloacas Gas natural Ubicación privilegiada: Paseo 114 entre Avenida 1 y la playa, en pleno sector céntrico de Villa Gesell. VALOR: U$S 49.000 Una propiedad con excelente ubicación, estacionamiento y patio propio, a pasos de la playa. Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PASEO 114 ENTRE AVENIDA 1 Y PLAYA , Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

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