Departamento 2 ambientes a metros del mar, todos los servicios
Propiedad en venta
USD 48.000

Departamento 2 ambientes a metros del mar, todos los servicios

PASEO 114 ENTRE AVENIDA 1 Y PLAYA , Villa Gesell · Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Gesell, USD 48.000 (comparada contra 182 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 42.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
182
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
30 m²
Comparar con 182 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO PROPIO A METROS DEL MAR – VILLA GESELL Ubicación: Paseo 114 entre Avenida 1 y Playa – Zona Centro, Villa Gesell, Costa Atlántica. Edificio: Caracoles | Departamento: N.º 4 Superficie total: 44 m² Valor: U$S 48.000 Excelente oportunidad en una ubicación privilegiada de Villa Gesell, a metros del mar y en plena zona centro. Una propiedad cómoda y funcional, ideal para disfrutar de la costa, vivienda permanente o como inversión. El departamento se destaca por contar con patio propio, brindando un espacio exterior privado y un diferencial muy buscado en propiedades cercanas a la playa. Distribución Cocina integrada al living-comedor, con salida directa al patio propio. Patio propio. Baño completo con ducha. Dormitorio lateral con placard empotrado. Ambientes funcionales y bien aprovechados. Servicios Luz eléctrica Agua corriente Cloacas Gas natural Ubicación privilegiada: Paseo 114 entre Avenida 1 y Playa, zona centro de Villa Gesell. VALOR: U$S 48.000 Una excelente opción para quienes buscan una propiedad a metros del mar, con patio propio y todos los servicios. Ref#.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PASEO 114 ENTRE AVENIDA 1 Y PLAYA , Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

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