Lote en venta S.A. Giles  frente a Laguna
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 240.000 de expensas

Lote en venta S.A. Giles frente a Laguna

Laguna de Las Pampas Lote 67 S/N · Villa Espil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.589 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Espil, 2589 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 153,2% por encima de la mediana del set (USD 19.750). El m² de lote sale USD 19 contra USD 7 de la mediana (+171,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 19.750
Mediana precio/m²
USD 7
Mediana m²
2594 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA CON VISTA Y SALIDA PROPIA A LA LAGUNA — USD 50.000 Lote 67 · 2.589 m² · Laguna de las Pampas Un lugar para proyectar tu casa rodeado de naturaleza, con amplitud, tranquilidad y el agua como protagonista. Este lote de 2.589 m² cuenta con vista y salida propia a la laguna, ideal para disfrutar del paisaje y la vida al aire libre. Laguna de las Pampas está ubicado cerca de Villa Espil, partido de San Andrés de Giles, provincia de Buenos Aires, a 90 km de CABA. Su propuesta combina arquitectura, paisajismo y vida comunitaria con un enfoque ecosustentable. El barrio ofrece una propuesta que integra: * Laguna para practicar deportes náuticos sin motor. * Playas y muelles comunes. * Bicisendas y recorridos para caminar en contacto con la naturaleza. * Plazas y espacios comunes de encuentro. * Huertas / SUM * Energía sustentable y conectividad por fibra óptica, según informa el sitio oficial⁠. Los espacios de recreación se describen en su sección La laguna⁠. Una forma de vivir más cerca de la naturaleza El proyecto paisajístico busca preservar la identidad de la pampa húmeda, integrando especies nativas y vegetación no invasora. Sus espacios verdes favorecen la presencia de aves, mariposas e insectos beneficiosos, promoviendo la biodiversidad y el equilibrio del entorno. Paisajismo y ecosistema⁠ Las huertas y la búsqueda de autonomía alimentaria y energética forman parte de una filosofía orientada al cuidado de los recursos y a una vida más integrada con el ambiente. Propuesta sustentable⁠ Contactame para conocer más y coordinar una visita. Daniel Lerner RE/MAX Premium 5

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.470/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Laguna de Las Pampas Lote 67 S/N, Villa Espil, Buenos Aires

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