LOTE 3113 M2 B° LAGUNA DE LAS PAMPAS ¡OPORTUNIDAD!
Terreno en venta
USD 15.000
+ ARS 260.000 de expensas

LOTE 3113 M2 B° LAGUNA DE LAS PAMPAS ¡OPORTUNIDAD!

Ruta Nacional N° 7 Km 90, Villa Espil, San Andrés de Giles S/N · Villa Espil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Espil, 3113 m², USD 15.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 5 contra USD 8 de la mediana (-40,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
3001 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

DISFRUTÁ DE UN ENTORNO NATURAL Y LA TRANQUILIDAD DEL CAMPO A TAN SÓLO 90 KM DE CAPITAL FEDERAL ¿Y si el próximo paso no fuera solo comprar un lote… sino cambiar tu forma de vivir? A pocos metros de "Laguna de Las Pampas" se encuentra este enorme Lote Interno con características únicas. Tiene una superficie de 3.113 m2 con orientación NORESTE y dispone de ingresos por tres frentes, abarcando dos esquinas en el centro de la península. (Ver la ubicación estratégica en las imágenes de la publicación). Esta gran parcela, es una de esas oportunidades que no aparecen todos los días: espacio amplio, bien ubicado y a pocos metros de la laguna, con cercanía a la huerta comunitaria y vistas abiertas que potencian la experiencia de vivir en contacto con lo natural. ¿Por qué este lote es una oportunidad real? Más de 3.100 m² para proyectar sin límites Cercanía a la laguna: mayor valor y disfrute Entorno en pleno crecimiento: alto potencial de revalorización Ideal para vivienda, casa de fin de semana o inversión Viví en una comuna sustentable. Laguna de Las Pampas no es solo un barrio, es un concepto: una nueva forma de vivir, donde la arquitectura, el diseño y la naturaleza conviven en equilibrio. El desarrollo ofrece: • Laguna para actividades náuticas sin motor • Huerta orgánica comunitaria • Bicisendas y espacios verdes • SUM para encuentros sociales • Áreas deportivas y recreativas • Seguridad 24 hs y acceso controlado Ubicación estratégica: A solo 90 km de CABA con rápido acceso a través de la Autopista de la Ruta Nacional N° 7. Zona en expansión con creciente demanda. Ideal para: Quienes buscan salir del ruido de la ciudad. Familias que priorizan naturaleza y seguridad. Inversores que buscan revalorización a mediano plazo. Personas que quieren un refugio de fin de semana. Una oportunidad que combina presente y futuro. Hoy accedés a un valor competitivo y con un enorme potencial. Mañana podés tener un activo valorizado en un entorno cada vez más demandado. Invertí en bienestar y calidad de vida. ¿Te gustaría ser dueño de este lote? Comunicate con nosotros y vení a conocerlo. ¡Te vas a enamorar! Valor contado efectivo: U$S 15.000.- También lo podés financiar con un anticipo + cuotas a convenir. Escribinos por WhatsApp y te contamos todo para que des el primer paso. Coordiná tu visita y vení a conocer este lugar único. ¡Te invitamos a descubrir LAGUNA DE LAS PAMPAS! Una nueva forma de concebir el vivir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.813/mes

Necesitas ingresos por $ 523.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Nacional N° 7 Km 90, Villa Espil, San Andrés de Giles S/N, Villa Espil, Buenos Aires

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