VENTA CASA 3 AMBIENTES PILETA COCHERA BERAZATEGUI

Calle 28 4900 · Villa España, Buenos Aires

Publicado hace 28 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 84 m²
Sup. total: 303 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa España, 3 ambientes, 84 m², USD 119.999 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 822 de la mediana (+73,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 822
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES PILETA COCHERA BERAZATEGUI Casa en Lote propio con jardín, pileta, quincho cubierto con toilette y pileta. • Al ingresar a la propiedad nos encontramos con living comedor con ventanal hacia el frente de la propiedad • Cocina con ingreso de luz y buena ventilación. Salida hacia lavadero externo. • Dos habitaciones con ventilación • Baño Completo • Parrilla con espacio de guardado • Lavadero • Quincho cubierto con toilette • Cochera cubierta • Pileta 4,50x2,20 (1,40 de profundidad) CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: • Estado general: Bueno • Estado de ocupación: Desocupada • Destino: Vivienda. • Apto mascotas MEDIDAS: -Superficie cubierta: 84 mts2 • Superficie Semi Cubierta: 12 mts2 -Superficie descubierta: 207 mts2 UBICACION: • Excelente ubicación en Barrio Villa España Berazategui -Sobre Calle 28 esquina Calle 149A y 150 • Zona Céntrica cercana a comercios y puntos de interés.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.459

Precio del aviso: USD 119.999
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.699/mes

Necesitas ingresos por $ 4.222.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

UNIDAD SANITARIA N° 17 · centro de salud · publico9 min · 566 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 28 4900, Villa España, Buenos Aires

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Caracteristicas

Descripcion

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