CASA 2 AMB EN VENTA CON PARQUE, BERAZATEGUI

Casa en venta

USD 60.000

= $ 92,2 M

Cuota UVA desde $ 523.866/mes · ingresos $ 2,1 M

CASA 2 AMB EN VENTA CON PARQUE, BERAZATEGUI

Calle 151 A 2800 · Villa España, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 89 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa España, 2 ambientes, 89 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA 2 AMBIENTES EN LOTE PROPIO – VILLA ESPAÑA, BERAZATEGUI Ubicada en Calle 151 Nº 2859, Villa España, Berazategui, esta propiedad se desarrolla sobre lote propio y se destaca por su amplio parque y gran potencial. La propiedad se encuentra a pocas cuadras de la Estación Villa España, con cercanía a centros comerciales, comercios de cercanía, transporte público y distintos servicios de la zona. La vivienda cuenta con una distribución funcional compuesta por: * Cocina integrada al living comedor. * Dormitorio. * Baño renovado. * Lavadero con instalaciones nuevas. * Garage de grandes dimensiones. * Portón corredizo manual. * Excelente parque, con muy buen espacio libre para disfrutar al aire libre y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa en lote propio, con parque y posibilidades de seguir ampliando o adaptando los espacios según sus necesidades. Consultanos para coordinar una visita y conocerla.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.866/mes

Necesitas ingresos por $ 2.095.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 25 en la zona

INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR ATANASIO LANZ · superior · privada4 min · 232 m

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INSTITUTO ATANASIO LANZ · primaria · privada4 min · 272 m

Espacios verdes

Plaza de las Provincias11 min · 733 m

Salud · 4 en la zona

UNIDAD SANITARIA Nº 14 VILLA ESPAÑA · centro de salud · publico13 min · 808 m

UNIDAD SANITARIA N° 17 · centro de salud · publico14 min · 877 m

UNIDAD SANITARIA Nº 5 · centro de salud · publico14 min · 914 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 151 A 2800, Villa España, Buenos Aires

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