LOTE EN ESQUINA VENTA BARRIO ABIERTO NUEVO LORENZO
Terreno en venta
USD 39.900

LOTE EN ESQUINA VENTA BARRIO ABIERTO NUEVO LORENZO

77 Esquina 24 S/N · Villa Elvira, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Elvira, 325 m², USD 39.900 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 141,8% por encima de la mediana del set (USD 16.500). El m² de lote sale USD 123 contra USD 55 de la mediana (+123,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 16.500
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
339 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN ESQUINA VENTA BARRIO ABIERTO NUEVO LORENZO, ALTOS DE SAN LORENZO 77 esquina 24 Altos de San Lorenzo La Plata, Buenos Aires, Argentina El Barrio Abierto Nuevo Lorenzo es un desarrollo inmobiliario ubicado en la zona de Altos de San Lorenzo en La Plata, específicamente en el área de calle 25 y 76, con extensiones hacia calles 24 y 78 bis. Se ofrece un lote en esquina con una superficie total de 325 m². El mismo cuenta con una orientación privilegiada Este terreno esta escriturado y apto para edificar, está ubicado en el Barrio Nuevo Lorenzo, caracterizado por su armoniosa integración con el espacio verde, en una zona de confort. Cuenta con los servicios de Luz, agua, cloacas, cordón cuneta y calles asfaltadas o en proceso consolidado. Altos de San Lorenzo es una zona en constante crecimiento con accesos rápidos al centro y líneas de transporte público. RE/MAX Roble. “Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T°XIV, F°120) Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948)” Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad y la compra es en efectivo, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

77 Esquina 24 S/N, Villa Elvira, Buenos Aires

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