LOTE SOBRE AV 90 e/5 y 6 de 1223,75m2

90 E/ 5 y 6 S/N · Villa Elvira, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.223 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Elvira, 1223 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 37 contra USD 32 de la mediana (+15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 38.000
Mediana precio/m²: USD 32
Mediana m²: 1211 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA AV. 90 e/ 5 y 6 -La Plata- Lote sobre AV 90 e/ 5 y 6 Es un lotes de 1223,75m2. De 27,5m de frente sobre calle90 y 44,5m de largo. No poseen construcción, ideal para desarrollar comercios u otros tipo de proyecto. ESTA UBICADO SOBRE CALLE 90, POR SU TAMAÑO ES IDEAL PARA CUALQUIER TIPO DE DESARROLLO INMOBILIARIO, UNA PROPIEDAD CON UN AMPLIO PARQUE, UN COMPLEJO DE VIVIENDAS O UN LUGAR IDEAL PARA AMPLIOS GALPONES CON PLAYON, ETC. *A TAN SOLO 5 MIN. DEL CENTRO DE LA CIUDAD. ** SU EXCELENTE UBICACION A MTS DE AV. 7, PERMITE MUY BUENA EXPOSICION A LA CALLE CON MUCHA VISIBILIDAD AL TRANSITO.** *** POSIBILIDAD DE PERMUTA.*** " ASI QUE YA SABES SI BUSCAS UN LOTE CON BUENA UBICACION , AMPLIO Y DE RAPIDO ACCESO A LA CIUDAD". NO DUDES EN CONTACTARME, Y COORDINAR UNA VISITA. -También esta a la venta el lote vecino, con las mismas dimensiones, permitiendo la salida por calle 91.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

90 E/ 5 y 6 S/N, Villa Elvira, Buenos Aires

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LOTE SOBRE AV 90 e/5 y 6 de 1223,75m2

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