LOTE EN VENTA - SICARDI
13 Bis E/ 657 y 658 S/N · Villa Elvira, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Terreno en Villa Elvira, 300 m², USD 19.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 16.000). El m² de lote sale USD 63 contra USD 61 de la mediana (+4,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 16.000
- Mediana precio/m²
- USD 61
- Mediana m²
- 326 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 19.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 460
- Sellos y tasas~1%
- USD 190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 690
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 662.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
13 Bis E/ 657 y 658 S/N, Villa Elvira, Buenos Aires