LOTES EN VENTA EN BARRIO CERRADO "LA ELVIRA"

13 E/ 600 y 602 3400 · Villa Elvira, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 368 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Elvira, 368 m², USD 16.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 102 de la mediana (-57,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 38.000
Mediana precio/m²: USD 102
Mediana m²: 364 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

13 esquina 600 Lotes en barrio cerrado "La Elvira" de 368 m2. A tan solo 10 minutos del casco urbano, Incluyen todos los servicios y cuentan con acceso privado. El complejo se compone de 45 lotes de diversos tamaños con valores que van desde los USD 16.000. Los disponibles sobre calle 13 son ideales para emprendimientos comerciales. Listos para escriturar. Consultar por lotes de: 15 x 24,5 15 x 25,75 15 x 47 24 x 22,50 31 x 22,5 15 x 22,5 (comercial) 50 x 50 (comercial) LOS VALORES SEÑALADOS SON LIBRE DE TODO GASTOS SE TOMAN PERMUTAS POR VEHICULOS!! Y AHORA TAMBIEN SE PUEDE FINANCIAR!!! INGRESA CON EL 50% Y EL RESTO LO PAGAS EN 14 CUOTAS!!!! NO TE LO PIERDAS!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.128

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2%: USD 387
Sellos y tasas~1%: USD 160
Comision inmobiliaria~3%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 140.343/mes

Necesitas ingresos por $ 561.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud

CEREDIP CENTRO DE DIA Y HOGAR (H) · clinica especializada · privado4 min · 235 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

13 E/ 600 y 602 3400, Villa Elvira, Buenos Aires

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