Lote en venta en La Plata
Terreno en venta
USD 38.000

Lote en venta en La Plata

19 E/ 78 Bis y 79 S/N · Villa Elvira, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Elvira, 400 m², USD 38.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 137,5% por encima de la mediana del set (USD 16.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 42 de la mediana (+124,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 16.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
367 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

19 e/ 78 bis y 79 • Excelente lote en venta en La Plata Oportunidad de inversión y desarrollo en una ubicación estratégica de la ciudad de La Plata. Lote de 400 m² ubicado sobre Avenida 19 entre 78 bis y 79, con una excelente accesibilidad y rápido acceso a los principales corredores de la zona. El terreno cuenta con 10 metros de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo una superficie ideal para la construcción de vivienda unifamiliar, dúplex o proyecto de inversión, sujeto a las normativas municipales vigentes. Cabe destacar que son dos lotes de 10x40 uno al lado del otro, se pueden vender tanto por separados como todo junto, en el doble del valor. La zona se encuentra en constante crecimiento, con cercanía a comercios, transporte público, establecimientos educativos y servicios esenciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 330.336/mes

Necesitas ingresos por $ 1.321.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

19 E/ 78 Bis y 79 S/N, Villa Elvira, Buenos Aires

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