P Proppies
Ph en venta en Villa Elvira · 4 ambientes
Ph en venta
USD 82.000
= $ 129,7 M
Cuota UVA desde $ 736.493/mes · ingresos $ 2,9 M

Ph en venta en Villa Elvira · 4 ambientes

Venta de casa 2 dormitorios en villa elvira, la plata

Calle 19 100, Villa Elvira · Villa Elvira, Villa Elvira, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Elvira, 4 ambientes, 93 m², USD 82.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa 2 Dormitorios en Villa Elvira, La Plata Ubicada en Avenida 19 entre calle 79 y 80. Se encuentra al frente; posee dos dormitorios, un baño completo, living comedor con cocina semiintegrada, cochera para dos autos y/o posibilidad de generar un tercer dormitorio. También cuenta con patio con parrilla y lugar de guardado. Se destaca por su rapido y facil acceso a vias de transporte y avenidas principales. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.493/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 19 100, Villa Elvira, Villa Elvira, Villa Elvira, Buenos Aires

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