Departamento en venta

USD 44.000

= $ 67,9 M

Cuota UVA desde $ 385.543/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en La Nueva Hermosura · 5 ambientes

Departamento en venta La Plata

85 · La Nueva Hermosura, Villa Elvira, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 81 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Nueva Hermosura, 5 ambientes, 81 m², USD 44.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 30/07/2026 (de USD 49.500 a USD 44.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Impecable departamento en monoblock, planta baja al frente, con espacio descubierto para un vehculo. Amplio living comedor con estufa hogar. Cocina separada con muebles bajo mesada. Lavadero separado y cubierto.Tres dormitorios con placar. Bao completo.Toma metros, dentro de La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102

Precio del aviso: USD 44.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.065
Sellos y tasas~1%: USD 440
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.543/mes

Necesitas ingresos por $ 1.542.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DE LOS ANGELES · inicial · privada11 min · 683 m

COLEGIO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · primaria · privada11 min · 730 m

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Espacios verdes

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Salud

HOGAR MAMA · clinica especializada · privado13 min · 840 m

CENTRO DE SALUD N° 7 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 913 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

30 de jul de 2026USD 49.500 → USD 44.000-11.11%

Ubicacion

85, La Nueva Hermosura, Villa Elvira, Buenos Aires

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