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DEPARTAMENTO EN VENTA
Departamento en venta
USD 24.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 37,5 M
Cuota UVA desde $ 212.805/mes · ingresos $ 851.220

DEPARTAMENTO EN VENTA

Calle 4 y Calle 609 0 · Villa Elvira, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Elvira, 5 ambientes, 94 m², USD 24.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,4% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 255 contra USD 550 de la mediana (-53,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 550
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Departamento de amplias dimensiones en Barrio Aeropuerto, La Plata. Ubicado en primer piso, cuenta con una superficie cubierta de 100 m² y balcón de 7 m², destacándose por su excelente luminosidad y distribución funcional. La propiedad dispone de: Amplio living-comedor Cocina separada Lavadero independiente Cuatro dormitorios (con placard empotrado) Un baño completo y un toilette Cuenta con servicios de luz y gas. Bajas expensas. Una opción ideal para familias numerosas o quienes buscan amplitud y comodidad, con buena conectividad hacia el centro de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 212.805/mes

Necesitas ingresos por $ 851.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 4 y Calle 609 0, Villa Elvira, Buenos Aires

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