DEPARTAMENTO EN VENTA
Calle 4 y Calle 609 0 · Villa Elvira, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 101 m²
Departamento en Villa Elvira, 5 ambientes, 94 m², USD 24.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 255 contra USD 424 de la mediana (-39,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 424
- Mediana m²
- 99 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 24.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 581
- Sellos y tasas~1%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 871
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 834.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 4 y Calle 609 0, Villa Elvira, Buenos Aires