Venta en bloque de dos departamentos
Departamento en venta
USD 55.000

Venta en bloque de dos departamentos

90 500 · Villa Elvira, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
532 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Elvira, 5 ambientes, 109 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 61.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 505 contra USD 517 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 517
Mediana m²
119 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta en bloque de dos departamentos sobre lote de 522 m² – Calle 90 N.º 504 e/ 4 y 6 Se ofrece a la venta dos departamentos desarrollados sobre un lote de 522 m², comercializados en bloque, ubicados sobre calle 90 N.º 504 entre 4 y 6. La propiedad cuenta con una superficie cubierta total de 96 m² entre ambas unidades, constituyendo una excelente oportunidad para inversores, renta o vivienda multifamiliar. Departamento en planta baja Living-comedor. Cocina integrada. Un dormitorio. Baño completo. Departamento en planta alta Living-comedor. Cocina integrada. Dos dormitorios. Baño completo. Terraza. Ambos departamentos cuentan con servicio eléctrico, ofreciendo espacios funcionales y una distribución práctica para distintos tipos de uso. Su amplio lote brinda potencial para futuras ampliaciones, espacios verdes o nuevos proyectos, convirtiéndolo en una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con posibilidades de desarrollo. Una propuesta ideal para quienes desean invertir, obtener renta mediante dos unidades independientes o contar con una propiedad apta para dos familias. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
III MILENIO · secundaria · privada3 min · 218 m
JARDIN DE INFANTES Nº 984 AZUCENA VILLAFLOR · inicial · publica6 min · 391 m
ESCUELA PEDAGOGICA MUNICIPAL BARRIO JARDIN · secundaria · publica13 min · 861 m
Espacios verdes
Plazoleta de 7 y 904 min · 279 m
Plazoleta El Sembrador Samuel Berman6 min · 410 m
Salud
HOGAR ALIWEN · clinica especializada · privado10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

90 500, Villa Elvira, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp