Departamento en venta

USD 20.000

+ ARS 30.000 de expensas

= $ 30,6 M

Cuota UVA desde $ 173.872/mes · ingresos $ 695.489

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA

4 Esquina 612 0 · Villa Elvira, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 69 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Elvira, 4 ambientes, 62 m², USD 20.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por debajo de la mediana del set (USD 42.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 323 contra USD 685 de la mediana (-52,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 42.500
Mediana precio/m²: USD 685
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA BARRIO AEROPUERTO Con 62 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos, este departamento ofrece ambientes cómodos, funcionales y muy bien distribuidos, ideal para quienes buscan su primera vivienda o desean invertir en una propiedad de excelente relación precio-calidad. Cuenta con dos dormitorios con placares empotrados, un baño completo, cocina y lavadero independientes y un amplio living-comedor con salida al balcón, logrando una excelente conexión entre los espacios y una agradable sensación de amplitud. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento listo para habitar, en un entorno con buenos accesos. Ubicado en el cuarto piso por escalera de Torre A3. Coordiná tu visita y conocelo personalmente.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~1%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.872/mes

Necesitas ingresos por $ 695.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

29,4% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4 Esquina 612 0, Villa Elvira, Buenos Aires

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