Departamento en alquiler en Villa Elvira · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Elvira · 2 ambientes

Alquiler de Departamento de 1 dormitorio/ mas un espacio para escritorio/ Cochera/Villa Elvira

81 e/ 1 y 2 · Villa Elvira, Villa Elvira, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Elvira, 2 ambientes, 47 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,6% por encima de la mediana del set (ARS 480.000). Con expensas el costo total es ARS 570.000, 18,8% por encima del costo total tipico (ARS 480.000); las expensas pesan 3,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Elvira

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO de 1 dormitorio Departamento en 1 piso por escalera, cómodo y funcional. Cuenta con un living amplio, cocina semi integrada Ambiente amplio con posibilidad de armar escritorio/espacio de trabajo Cochera descubierta Buena distribución y luminosidad Ideal para vivienda permanente Excelente oportunidad de alquiler. Martillero y Corredor Público Mariano García Malbran Col.7508 De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 515.000· 2 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

81 e/ 1 y 2, Villa Elvira, Villa Elvira, Buenos Aires

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