Casa en venta en Villa Montoro
Casa en venta
USD 38.000

Casa en venta en Villa Montoro

Calle 98 e/ 6 y 6 bis | venta de casa a remodelar sobre lote de 245 m2

98 e/ 5 y 6 500, Piso 0 · Villa Montoro, Villa Elvira, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Montoro, 100 m², USD 38.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 48.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 380 contra USD 526 de la mediana (-27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 526
Mediana m²
92 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Montoro

Descripcion

Oportunidad. Casa con gran potencial a remodelar en amplio lote Ubicada en calle 98 entre 5 y 6, esta propiedad representa una excelente oportunidad para remodelar y revalorizar, desarrollada sobre un lote de 245 m² (10 x 24 m), con todos los servicios. La vivienda cuenta con dos construcciones dentro del mismo lote. Al frente, una unidad habitable compuesta por 1 dormitorio, cocina y baño. En la parte posterior, se desarrolla una segunda construcción con 3 dormitorios, baño, cocina, estar-comedor y espacio con parrilla. Gracias a su amplia superficie cubierta y cantidad de ambientes, la propiedad ofrece múltiples alternativas de uso: vivienda familiar, dos unidades, refacción integral o proyecto de inversión. Lote amplio Todos los servicios Excelente potencial de remodelación Ideal para inversores o familias que buscan metros, funcionalidad y proyección. Milagros Tedesco Matrícula CMCPDJLP 7548 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Milagros Tedesco, Matrícula CMCPDJLP 7548 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7548

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 328.458/mes

Necesitas ingresos por $ 1.313.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

98 e/ 5 y 6 500, Piso 0, Villa Montoro, Villa Elvira, Buenos Aires

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