CASA EN VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS + LOCAL
Casa en venta
USD 175.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA EN VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS + LOCAL

Avenida 7 E/ 76 y 77 2100 · Villa Elvira, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elvira, 8 ambientes, 330 m², USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 530 contra USD 889 de la mediana (-40,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
270 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Maximiliano Garofalo Casa de 3 dormitorios + local al frente en Av 7 entre 76 y 77. Tiene 330 m2 cubiertos sobre un lote de 10x 50. En planta baja ingresamos al inmueble por la cochera y encontramos un local completamente independiente, con destino comercial. Ingresamos a la casa propiamente dicha por un pequeño recibidor que puede utilizarse como estudio o lugar de lectura. Pasamos a un amplio living comedor con sillones y mesa. Además en planta baja tenemos el dormitorio principal, baño completo y cocina separada. Desde el living principal accedemos al quincho que tiene cocina semi-integrada y parrilla cubierta para eventos familiares. En el fondo encontramos un amplio parque con pileta y galpón con cocina y lavadero. En planta alta encontramos dos dormitorios, ambos con ventilación natural y un baño completo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.544.445/mes

Necesitas ingresos por $ 6.177.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 7 E/ 76 y 77 2100, Villa Elvira, Buenos Aires

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