CASA 3 DORMITORIOS + DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA
Casa en venta
USD 85.000

CASA 3 DORMITORIOS + DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA

79 E/ 12 y 12 Bis 0 · Villa Elvira, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elvira, 7 ambientes, 154 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,1% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 552 contra USD 454 de la mediana (+21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 454
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CALLE 79 E/ 12 Y 12 BIS • CASA EN VENTA CON DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE – IDEAL VIVIENDA + RENTA APTO BANCO. POSIBILIDAD DE PERMUTA. Excelente oportunidad en La Plata: propiedad compuesta por una casa principal al frente y un departamento de 2 dormitorios al fondo, con acceso completamente independiente, una combinación ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y, al mismo tiempo, la posibilidad de generar una renta adicional. Casa principal: La vivienda principal ofrece 3 dormitorios de cómodas dimensiones, un baño completo y un lavadero sectorizado, brindando una distribución funcional para una familia que necesita espacios amplios y confortables. Cuenta además con cochera vehicular cubierta y un patio de uso exclusivo, perfecto para disfrutar del aire libre y de momentos en familia. Departamento trasero con entrada independiente: Como complemento de gran valor, la propiedad dispone de un departamento de 2 dormitorios, con baño completo y patio propio con parrilla. Su entrada totalmente independiente permite múltiples posibilidades de uso: puede destinarse a un familiar, utilizarse como vivienda para una segunda familia o convertirse en una excelente alternativa para generar ingresos mediante alquiler tradicional o temporario. Una propiedad, múltiples posibilidades Una propuesta especialmente atractiva para familias numerosas, inversores o quienes buscan combinar vivienda y renta dentro de una misma propiedad. La posibilidad de contar con dos unidades independientes, sumada a la cochera, los patios y la cantidad de dormitorios, convierte a esta propiedad en una alternativa versátil y con gran potencial. Ubicada en una zona tranquila de La Plata, ofrece el equilibrio entre amplitud, independencia y posibilidades de inversión

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.689/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

79 E/ 12 y 12 Bis 0, Villa Elvira, Buenos Aires

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