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Casa en venta Villa Elvira APTA BANCO
78 Bis E/ 9 y 10 100 · Villa Elvira, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 154 m²
- Sup. total
- 300 m²
Casa en Villa Elvira, 6 ambientes, 154 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 73,6% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 812 contra USD 514 de la mediana (+57,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 16/09/2026 (de USD 130.000 a USD 125.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 514
- Mediana m²
- 130 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.390.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 16 de sept de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%
Ubicacion
78 Bis E/ 9 y 10 100, Villa Elvira, Buenos Aires