Casa en venta Villa Elvira APTA BANCO
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta Villa Elvira APTA BANCO

78 Bis E/ 9 y 10 100 · Villa Elvira, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elvira, 6 ambientes, 154 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,6% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 812 contra USD 514 de la mediana (+57,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 16/09/2026 (de USD 130.000 a USD 125.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 514
Mediana m²
130 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Calle 78 bis entre 9 y 10, Villa Elvira, La Plata + PROPIEDAD APTA BANCO! Sobre un lote de 10x30 esta importante propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja posee un hermoso living con estufa tromen, ventanales hermosos con excelente vista, se conecta al comedor y la cocina integrados con un diseño a medida de muebles en excelente estado. Luego se comunica con un lavadero y un baño completo. Accedemos al extenso parque que tiene pileta, hermosas palmeras y hacia el fondo un quincho completo con cocina, parrilla y baño. La cochera es pasante para por lo menos 4 autos. En la plata alta se encuentran los 3 dormitorios, el playroom o estudio y un tercer baño completo con jacuzzi. Todas las aberturas son de Cedro. La construcción es muy sólida, con el mantenimiento adecuado y dimensiones muy cómodas. Los dormitorios tienen ventanales luminosos y el dormitorio principal tiene un balcón que da al frente. ACEPTA PERMUTAS DE SU INTERÉS (mayor o menor valor).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.097.708/mes

Necesitas ingresos por $ 4.390.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 130.000USD 125.00003 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%

Ubicacion

78 Bis E/ 9 y 10 100, Villa Elvira, Buenos Aires

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