CASAS EN VENTA - VILLA ELVIRA

Calle 96 y 123 300 · Villa Elvira, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 270 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elvira, 6 ambientes, 270 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 278 contra USD 530 de la mediana (-47,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 530
Mediana m²: 238 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

DOS Casas (2) desarrolladas sobre un lote de 370 m2. VILLA ELVIRA. Casa sobre esquina: posee living comedor, cocina semi integrada, dos dormitorios, baño y cochera cubierta. La segunda casa tiene una antiguedad de aproximadamente 4 años y se encuentra desarrollada en dos plantas. En planta baja posee: cocina semi integrada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, baño, patio con parrilla y cochera. En planta alta posee 2 dormitorios y segundo baño a terminar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 96 y 123 300, Villa Elvira, Buenos Aires

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