CASA QUINTA EN VENTA LA PLATA
Casa en venta
USD 400.000

CASA QUINTA EN VENTA LA PLATA

7 Esquina 620 4000 · Villa Elvira, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elvira, 6 ambientes, 250 m², USD 400.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 321,1% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 404 de la mediana (+295,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 404
Mediana m²
227 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa Quinta en Venta – Av. 7 esq. 620 | La Plata Importante casa quinta desarrollada sobre un terreno de 3.600 m², estratégicamente ubicada sobre Avenida 7, una de las principales arterias de la ciudad de La Plata, frente a los hangares del Aeropuerto Provincial. El terreno se encuentra subdividido en 7 lotes, lo que brinda una excelente proyección para desarrollo inmobiliario, además de permitir múltiples usos actuales y futuros. La propiedad se destaca por su imponente parque, con abundante vegetación y árboles frutales, que aportan privacidad, amplitud y un entorno natural. Con una gran pileta de diseño hexagonal, galería y amplios espacios exteriores ideales para el disfrute. La casa principal tiene de: • Amplio living comedor/quincho con parrilla • Cocina • Lavadero independiente • Dos baños completos / vestuarios • Área privada separada por pasillo: • Planta Baja: dos dormitorios • Planta Alta: dos dormitorios adicionales y sala de estar con balcón con vista al jardín Además, la propiedad cuenta con guardacoches cubierto para dos vehículos y espacio descubierto para varios más, así como un galpón de guardado, apto para múltiples usos. Posee todos los servicios. Por su ubicación, dimensiones y características, es una propiedad ideal tanto para vivienda familiar, como para instituciones educativas, campo de deportes, salón de eventos, o proyectos de desarrollo en una zona en pleno crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.480.853/mes

Necesitas ingresos por $ 13.923.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº948 JORGE A. SIMINI · inicial · publica13 min · 844 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 INSTITUTO PERF. AERONAUTICO · adultos · publica15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

7 Esquina 620 4000, Villa Elvira, Buenos Aires

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