CASA A LA VENTA

Calle 608 Entre 9 y 10 700 · Villa Elvira, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 217 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elvira, 5 ambientes, 217 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 530 contra USD 409 de la mediana (+29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 409
Mediana m²: 220 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN CALLE 608 ENTRE 9 Y 10 LA PLATA, BARRIO AEROPUERTO Cuenta con 4 dormitorios, 3 baños, living/comedor, cocina semi integrada, cochera para 3 vehículos, parque con verde, pileta y quincho con baño, parrilla y horno de barro. Planta Baja: . Cocina con muebles bajo y sobre mesada . Living comedor . Baño completo . 2 dormitorios con placard . Lavadero . Cochera cubierta para 2/3 vehículos Planta Alta: . 2 dormitorios con placard . Baño completo con ventilación natural En el exterior podemos encontrar pileta, horno de barro, quincho con parrilla y baño completo, y deposito de guardado. POSIBLE APTO BANCO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.011.786/mes

Necesitas ingresos por $ 4.047.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 608 Entre 9 y 10 700, Villa Elvira, Buenos Aires

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