CASA EN BLOQUE CON DEPARTAMENTO Y LOCAL EN VENTA

607 y 8 100 · Villa Elvira, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 238 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elvira, 5 ambientes, 238 m², USD 115.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 483 contra USD 427 de la mediana (+13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 427
Mediana m²: 233 m²

Comparar con 4 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

CASA EN BLOQUE CON DEPARTAMENTO Y LOCAL EN VENTA EN LA PLATA. UBICADO EN CALLE 8 Y 607 DE LA PLATA. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIENDA, RENTA O DESARROLLO. CUENTA CON 3 PROPIEDADES TOTALMENTE INDEPENDIENTES. CASA PRINCIPAL PLANTA BAJA: • 2 DORMITORIOS • COCINA/COMEDOR • LIVING • LAVADERO • PARQUE CON VERDE • COCHERA PARA UN VEHICULO DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA: • 2 DORMITORIOS • LIVING/COMEDOR • COCINA/COMEDOR • BAÑO COMPLETO • OFICINA O 3ER DORMITORIO • BALCON • LAVADERO INDEPENDIENTE • TERRAZA LOCAL COMERCIAL: • INGRESO INDEPENDIENTE • DEPOSITO • TOILETTE

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 999.700/mes

Necesitas ingresos por $ 3.998.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

607 y 8 100, Villa Elvira, Buenos Aires

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CASA EN BLOQUE CON DEPARTAMENTO Y LOCAL EN VENTA

Caracteristicas

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