CASA EN VENTA EN BARRIO AEROPUERTO LA PLATA

11 E/ 98 y 99 3200 · Villa Elvira, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elvira, 4 ambientes, 130 m², USD 40.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,0% por debajo de la mediana del set (USD 78.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 308 contra USD 557 de la mediana (-44,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 78.500
Mediana precio/m²: USD 557
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Calle 11 N°3264 entre 98 y 99 • Casa en Venta Barrio Aeropuerto de 3 dormitorios A 200mts de avenida 13, se encuentra esta propiedad emplazada sobre un lote de 16mts de frente por 25.14mts de fondo. La casa principal cuenta con un area social amplio, cocina semi-integrada, dormitorio principal con baño completo a terminar, y lavadero. Ademas, cuenta con un segundo dormitorio con posibilidad de acceso independiente y en planta alta un tercer dormitorio. En el frente del lote, se encuentra construida la planta baja de un duplex con aberturas ya colocadas, lo que la convierte en una oportunidad para vivienda de dos familias o renta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 E/ 98 y 99 3200, Villa Elvira, Buenos Aires

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