Casas de tres dormitorios en venta en La Plata

Casa en venta

USD 48.000

= $ 73,5 M

Cuota UVA desde $ 417.702/mes · ingresos $ 1,7 M

Casas de tres dormitorios en venta en La Plata

11 E/ 606 y 607 0 · Villa Elvira, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 430 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elvira, 4 ambientes, 110 m², USD 48.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 45.500). El m² sale USD 436 contra USD 435 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 45.500
Mediana precio/m²: USD 435
Mediana m²: 99 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

11 e/606 y 607. Casa de tres dormitorios desarrollada íntegramente en planta baja de 100 m2 cubiertos aproximadamente, sobre terreno de 10 de frente por 42,5 de fondo. Cocina comedor con barra desayunadora, baño completo con bañadera, dormitorios con pisos flotantes. Zona en expansión, a cuatro cuadras de la avenida siete, una de las arterias principales de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~1%: USD 480
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 417.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.670.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,1% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº983 RINCON DE LUZ · inicial · publica2 min · 140 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 INSTITUTO PERF. AERONAUTICO · adultos · publica11 min · 689 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · primaria · publica11 min · 701 m

Espacios verdes

Parque de las Americas3 min · 169 m

Salud

CEREDIP CENTRO DE DIA Y HOGAR (H) · clinica especializada · privado8 min · 514 m

CENTRO DE SALUD Nº 46 · centro de salud · publico11 min · 693 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 E/ 606 y 607 0, Villa Elvira, Buenos Aires

Abrir en Google Maps