Casas de tres dormitorios en venta en La Plata

11 E/ 606 y 607 0 · Villa Elvira, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 430 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elvira, 4 ambientes, 110 m², USD 48.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 436 contra USD 695 de la mediana (-37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 72.000
Mediana precio/m²: USD 695
Mediana m²: 105 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

11 e/606 y 607. Casa de tres dormitorios desarrollada íntegramente en planta baja de 100 m2 cubiertos aproximadamente, sobre terreno de 10 de frente por 42,5 de fondo. Cocina comedor con barra desayunadora, baño completo con bañadera, dormitorios con pisos flotantes. Zona en expansión, a cuatro cuadras de la avenida siete, una de las arterias principales de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~1%: USD 480
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.311/mes

Necesitas ingresos por $ 1.689.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 E/ 606 y 607 0, Villa Elvira, Buenos Aires

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Caracteristicas

Descripcion

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