Casa en venta

USD 65.000

= $ 99,6 M

Cuota UVA desde $ 565.639/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta La Plata

81 Entre 11 C y Y 81 B 0 · Villa Elvira, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 79 m²
Sup. total: 176 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elvira, 4 ambientes, 79 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 823 contra USD 750 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 750
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

¡Oportunidad para vivir o invertir! Ubicada en el tranquilo Barrio Monasterio, a pocas cuadras del casco , esta propiedad ofrece comodidad, funcionalidad y un amplio espacio exterior para disfrutar en familia. Características: 3 habitaciones. Cocina separada. Living-comedor amplio y luminoso. Baño completo. Cochera para 1 vehículo. Amplio patio con múltiples posibilidades de uso. Aproximadamente 80 m² cubiertos. Propiedad en buen estado general. Su distribución práctica y sus ambientes cómodos la convierten en una excelente opción para familias que buscan una vivienda lista para habitar, en una zona residencial con rápido acceso al centro de la ciudad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.639/mes

Necesitas ingresos por $ 2.262.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 20 en la zona

JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DE LOS ANGELES · inicial · privada5 min · 327 m

COLEGIO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · primaria · privada6 min · 400 m

COLEGIO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · secundaria · privada6 min · 410 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 7 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 667 m

ALTHEA CLINICA PRIVADA · hospital/clinica · privado12 min · 748 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

81 Entre 11 C y Y 81 B 0, Villa Elvira, Buenos Aires

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