Venta Casa 3 Dormitorios con Parque La Plata

Casa en venta

USD 43.000

= $ 65,7 M

Cuota UVA desde $ 373.459/mes · ingresos $ 1,5 M

Venta Casa 3 Dormitorios con Parque La Plata

6 y 602 500 · Villa Elvira, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 99 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elvira, 4 ambientes, 99 m², USD 43.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 434 contra USD 436 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 48.000
Mediana precio/m²: USD 436
Mediana m²: 99 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Ubicada en la esquina de 6 y 602 esta casa de 3 dormitorios se desarrolla sobre un terreno de 319m2. Características principales: • 3 dormitorios • Living comedor • Cocina comedor • Baño completo • Local/cochera cubierta con cortina metalica • Parque con verde La propiedad se encuentra habitada con detalles a refaccionar. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita! Si tenes que vender para comprar, y no sabes por donde empezar, no dudes en consultar que te asesoramos sin costo! Llamanos! Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032

Precio del aviso: USD 43.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.041
Sellos y tasas~1%: USD 430
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 373.459/mes

Necesitas ingresos por $ 1.493.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,6% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica4 min · 281 m

CENTRO DE ADULTOS Nº744/13 · adultos · publica4 min · 283 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 290 m

Espacios verdes

Parque de las Americas14 min · 900 m

Salud

CENTRO MEDICO CAPITAL (1) · centro de salud · privado5 min · 298 m

HOGAR ALIWEN · clinica especializada · privado10 min · 665 m

CEREDIP CENTRO DE DIA Y HOGAR (H) · clinica especializada · privado12 min · 741 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

6 y 602 500, Villa Elvira, Buenos Aires

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