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CASA EN VENTA LA PLATA
Calle 4 Entre 73 y 74 2000 · Villa Elvira, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 97 m²
Casa en Villa Elvira, 4 ambientes, 72 m², USD 98.000 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 96,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.361 contra USD 663 de la mediana (+105,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 663
- Mediana m²
- 69 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.411.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 4 Entre 73 y 74 2000, Villa Elvira, Buenos Aires