- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › CASA 3 AMBIENTES EN VENTA CON JARDIN Y COCHERA
CASA 3 AMBIENTES EN VENTA CON JARDIN Y COCHERA
Calle 85 E/ 120 Bis y 121 0 · Villa Elvira, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 83 m²
Casa en Villa Elvira, 3 ambientes, 78 m², USD 54.000 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 692 contra USD 626 de la mediana (+10,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 626
- Mediana m²
- 69 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.879.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 85 E/ 120 Bis y 121 0, Villa Elvira, Buenos Aires