CASAS EN VENTA LA PLATA PH
Casa en venta
USD 34.900

CASAS EN VENTA LA PLATA PH

91 Entre 121 Bis y 122 100 · Villa Elvira, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elvira, 3 ambientes, 67 m², USD 34.900 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 42.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 521 contra USD 607 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 42.450
Mediana precio/m²
USD 607
Mediana m²
69 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA PH EN VENTA 2 DORMITORIOS VILLA ELVIRA LA PLATA Posible APTO BANCO 91 entre 121bis y 122 (calle cortada) Propiedad horizontal , al frente, estratégicamente ubicada en Villa Elvira, a una cuadra de ruta 11. Rápido acceso al casco de la ciudad. Este inmueble de 123 m² ofrece una distribución inteligente que optimiza cada espacio interior y exterior. La propiedad integra 67 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y un patio de 51 m². Su distribución incluye dos dormitorios amplios, living-comedor, cocina funcional y un baño completo. Servicios de electricidad, agua y gas. El estado general bueno representa una oportunidad de inversión con mínima intervención requerida. Su diseño moderno y distribución eficiente lo convierten en una opción ideal tanto para vivienda personal como para renta. NO paga expensas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.361
Precio del aviso
USD 34.900
Escritura y honorarios~2%
USD 845
Sellos y tasas~1%
USD 349
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.704/mes

Necesitas ingresos por $ 1.214.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Compras del Sur · Calle 9615 min · 965 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 CRUCERO GRAL. BELGRANO · primaria · publica10 min · 609 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ERNESTO CHE GUEVARA · secundaria · publica10 min · 617 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 VILLA ELVIRA · inicial · publica11 min · 703 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 35 DE BERISSO · centro de salud · publico10 min · 667 m
C.P.A. EL CARMEN · centro de salud · publico13 min · 850 m
CENTRO DE SALUD N° 35 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

91 Entre 121 Bis y 122 100, Villa Elvira, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 34.900
Casa en venta
WhatsApp