CASAS EN VENTA EN LA PLATA CON JARDIN

601 Entre 6 y 6 Bis 500 · Villa Elvira, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 338 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elvira, 2 ambientes, 70 m², USD 49.900 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 45.950). El m² sale USD 713 contra USD 706 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 45.950
Mediana precio/m²: USD 706
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LA PLATA. CALLE 601 ENTRE 6 Y 6 BIS. A METROS DE AVENIDA 7, CON ACCESO INMEDIATO A TRANSPORTE PUBLICO, COMERCIOS, ESCUELAS Y OTROS SERVICIOS ESENCIALES. DESARROLLADA EN UNA SOLA PLANTA SOBRE AMPLIO LOTE DE 338 MTS CON ARBOLES, JARDÍN AL FRENTE Y ATRÁS. POSIBILIDAD DE PROYECTARSE. ACCESO DESDE EL FRENTE AL JARDÍN TRASERO. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • REJAS AL FRENTE • ENTRADA PARA AUTOS DESCUBIERTA POR PORTÓN DE REJAS • ESTAR CON VENTILACIÓN LATERAL • COCINA-COMEDOR CON VENTILACIÓN AL FRENTE Y LATERAL • BAÑO CON DUCHA • DORMITORIO CON VENTILADOR DE TECHO • AMPLIO PARQUE ATRÁS CON ARBOLES • ABERTURAS CON REJAS Y PERSIANAS • LUZ, GAS Y AGUA • TECHO EXTERNOS DE CHAPA E INTERNOS EN MADERA POSIBILIDAD DE PERMUTA POR PH EN EL CASCO URBANO.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418

Precio del aviso: USD 49.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.208
Sellos y tasas~1%: USD 499
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.236/mes

Necesitas ingresos por $ 1.736.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

601 Entre 6 y 6 Bis 500, Villa Elvira, Buenos Aires

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Caracteristicas

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