Casas en venta - villa elvira
Propiedad en venta
USD 75.000

Casas en venta - villa elvira

Calle 96 Y 123 300, Villa Elvira · Villa Elvira, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Elvira, USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 483
Mediana m²
238 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Mauro Ignacio Tavoloni Biscario DOS Casas (2) desarrolladas sobre un lote de 370 m2. VILLA ELVIRA. Casa sobre esquina: posee living comedor, cocina semi integrada, dos dormitorios, baño y cochera cubierta. La segunda casa tiene una antiguedad de aproximadamente 4 años y se encuentra desarrollada en dos plantas. En planta baja posee: cocina semi integrada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, baño, patio con parrilla y cochera. En planta alta posee 2 dormitorios y segundo baño a terminar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Compras del Sur · Calle 9613 min · 840 m
Educacion · 16 en la zona
DOMUS DEI · adultos · privada4 min · 269 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL NUESTRA SEÑORA DE ITATI · inicial · publica4 min · 281 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº799/175 RESIDENTES SANTIAGUEÑOS · adultos · publica5 min · 289 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 35 DE BERISSO · centro de salud · publico4 min · 260 m
CENTRO DE SALUD N° 35 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 406 m
C.P.A. EL CARMEN · centro de salud · publico9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 96 Y 123 300, Villa Elvira, Villa Elvira, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Propiedad en venta
WhatsApp