Casa en venta 3 dormitorios en barrio monasterio
Propiedad en venta
USD 60.000

Casa en venta 3 dormitorios en barrio monasterio

Calle 12 Bis Y 85 100, Villa Elvira · Villa Elvira, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Elvira, USD 60.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 51.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 660
Mediana m²
80 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Silvana Maria Asprino CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS EN VILLA ELVIRA LA PLATA Propiedad ubicada en calle 12 Bis y 85, La Plata, Buenos Aires. Se trata de una casa de 93m² construidos distribuidos en 80m² cubiertos y 13 m² semicubiertos, emplazada en un terreno de 273 m². La distribución interior comprende 3 dormitorios, dos de ellos con placares empotrados, baño completo con hidromasaje, amplio living comedor con aire acondicionado frío calor, y cocina con espacio de lavado integrado. La calefacción se realiza mediante tiro balanceado, garantizando confort durante todo el año. El acceso vehicular se realiza a través de garage con portón corredizo al frente. El terreno cuenta con patio con espacio verde, quincho y parrilla, complementados por un segundo baño exterior y cuarto de guardado. La propiedad posee todos los servicios: agua, electricidad y gas. Fue refaccionada en 2005 y se encuentra en muy buen estado general. Ideal para familias que buscan una vivienda funcional con espacios de entretenimiento y comodidades modernas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 12 Bis Y 85 100, Villa Elvira, Villa Elvira, Buenos Aires

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