LOTE EN VENTA VILLA ELISA ENTRE CAMINOS
Terreno en venta
USD 49.500

LOTE EN VENTA VILLA ELISA ENTRE CAMINOS

407 Esquina 9 S/N · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
641 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Elisa, 641 m², USD 49.500 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 58 de la mediana (+32,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
628 m²
Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

Calle 407 esquina 9 Villa Elisa, de 641m2, la zona cuenta con servicios de gas, luz y agua corriente. Excelente esquina en altura y nivelado sobre calle de asfalto, a 3 cuadras del camino Centenario. Zona en crecimiento rodeada de naturaleza con todo tipo de vegetación. Barrio de casas modernas y nuevas, a solo 3 cuadras de Camino Centenario. Rápido y fácil acceso a la Autopista La Plata Buenos Aires. Lindante con el Parque Pereyra Iraola, reserva natural y pulmón de nuestra ciudad, ideal para el desarrollo de actividades de esparcimiento al aire libre. Cercano a Camino Centenario, arteria principal que conecta con todos los barrios de zona norte y casco de la ciudad. Centro de Salud, Colegios, Supermercados, Clubes, Estación de servicio shop 24 hs, Centro comercial y gastronómico. Lugar tranquilo, donde predomina los espacios verdes. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.875/mes

Necesitas ingresos por $ 1.771.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA SAN FRANCISCO DE ASIS · primaria · privada10 min · 640 m
SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada10 min · 646 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

407 Esquina 9 S/N, Villa Elisa, Buenos Aires

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