LOTE TERRENO EN VENTA EN VILLA ELISA ENTRE CAMINOS

407 E/ 19 y 22 1900 · Villa Elisa, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 12.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Elisa, 12000 m², USD 294.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 173,5% por encima de la mediana del set (USD 107.500). El m² de lote sale USD 24 contra USD 11 de la mediana (+130,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 107.500
Mediana precio/m²: USD 11
Mediana m²: 10062 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

407 entre 19 y 22. • Ideal desarrollador Fracción de 12.034 metros. Añejos y frondosos arboles y gran vegetación , lo que generación una conexión con la naturaleza sobre calle de asfalto , posee una propiedad construida de 90m cubiertos aprox en muy buen estado. Servicios luz , gas y el agua corriente se encuentra a 150m . Posibilidad de subdivisión. N de partida 055191281-7 zona consolidada con entorno de barrios cerrado y club de campo. POSIBILIAD DE ACEPTAR COMO PARTE DE PAGO PROPIEDAD EN VILLA ELISA ANALIZA .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 314.727

Precio del aviso: USD 294.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.115
Sellos y tasas~1%: USD 2.940
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.595.002/mes

Necesitas ingresos por $ 10.380.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

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Espacios verdes

Plaza Los Zorzales13 min · 825 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

407 E/ 19 y 22 1900, Villa Elisa, Buenos Aires

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LOTE TERRENO EN VENTA EN VILLA ELISA ENTRE CAMINOS

Caracteristicas

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