Lote venta Villa Elisa Las Garzas Barrio Privado

413 E/ 21 a y 22 0 · Villa Elisa, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Elisa, 160 m², USD 67.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 235,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 419 contra USD 121 de la mediana (+245,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 121
Mediana m²: 165 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Calle 411 e/ 21A y 22 • Villa Elisa • Barrio Cerrado Las Garzas, entre caminos El lote de 618 m2, se encuentra en el corazón verde de Villa Elisa, en un barrio cerrado de 2 hectáreas sobre 411 entre 21A y 22, diseñado para disfrutar la luz, el verde y la calma que hacen única a esta zona, llamado Las Garzas. Las Garzas es un barrio pensado desde el origen. Diseñado por Cherit Arquitectura, el mismo estudio que proyectó, dirigió y ejecutó el 90% de las obras que se encuentran en él, logrando un lenguaje racionalista unificado, con criterio, coherencia y una armonía visual que se siente apenas entrás.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723

Precio del aviso: USD 67.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.621
Sellos y tasas~1%: USD 670
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.299/mes

Necesitas ingresos por $ 2.337.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes

Plaza Los Zorzales8 min · 503 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

413 E/ 21 a y 22 0, Villa Elisa, Buenos Aires

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Lote venta Villa Elisa Las Garzas Barrio Privado

Caracteristicas

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