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LOTE EN VENTA BARRIO CERRADO LIHUEN ENTRE CAMINOS
Terreno en venta
USD 61.500
= $ 94,4 M
Cuota UVA desde $ 536.334/mes · ingresos $ 2,1 M

LOTE EN VENTA BARRIO CERRADO LIHUEN ENTRE CAMINOS

413 Esquina 21 S/N · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Elisa, 800 m², USD 61.500 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 61.500). El m² de lote sale USD 77 contra USD 81 de la mediana (-5,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
735 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Calle 22 esquina 413. Lote en venta en barrio cerrado boutique un total de 12 lotes ubicados en un entorno donde la naturaleza sobresale, arboles añosos, calles tranquilas y con muy buena conectividad a Caba o La Plata por Autopista, Camino Centenario o Camino Belgrano. Cuenta con alambre perimetral y un portón automatico de acceso, gas natural y escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.835
Precio del aviso
USD 61.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.488
Sellos y tasas~1%
USD 615
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.334/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

413 Esquina 21 S/N, Villa Elisa, Buenos Aires

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