Lotes en venta en Barrio Cerrado -FINANCIA
Terreno en venta
USD 21.000

Lotes en venta en Barrio Cerrado -FINANCIA

Calle 409 Entre 139 y 141 3800 · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
583 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Elisa, 583 m², USD 21.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 40.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 71 de la mediana (-49,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
603 m²
Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

Calle 409 entre 139 y 141 en Villa Elisa. Viví en equilibrio con la naturaleza sin alejarte de la ciudad. Ubicado en una zona en constante crecimiento de Arturo Seguí, Buona Terra es un desarrollo pensado para quienes buscan tranquilidad, aire puro y proyección a futuro. El loteo ofrece parcelas desde 1000 a 400m², con excelente acceso y entorno arbolado, ideal tanto para invertir como para construir la casa propia. Características destacadas: • Lotes con escritura y subdivisión aprobada • Accesos consolidados y entorno natural • Servicios en la zona • A minutos de La Plata y con rápida conexión a Camino Centenario y autopista Ya sea para vivir, proyectar o invertir, Buona Terra es una oportunidad para formar parte de una comunidad que prioriza el bienestar, la seguridad y el crecimiento sostenido. Tu próximo paso empieza en tierra firme. Bienvenidos a Buona Terra. Lote 36 : superficie total 582,99 ( 14,75 m de frente por 39,53 m de fondo)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 183.138/mes

Necesitas ingresos por $ 732.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada15 min · 932 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE MARIA · inicial · privada15 min · 960 m
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Salud
CENTRO DE SALUD N° 11 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 409 Entre 139 y 141 3800, Villa Elisa, Buenos Aires

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