Venta Terreno La Plata Camino Gral. Belgrano

Cno. Gral. Belgrano y 422 0 · Villa Elisa, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 2.376 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Elisa, 2376 m², USD 249.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 222.500). El m² de lote sale USD 105 contra USD 97 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 222.500
Mediana precio/m²: USD 97
Mediana m²: 2376 m²

Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Terreno en Cno. Gral. Belgrano y 422. Lote de 2376m2 con 60m2 de frente sobre el Camino General Belgrano. Posee salida a 3 calles (Cno. Gral. Belgrano, 422 y 423). Cuenta con servicios de Luz, Gas Natural y Agua Corriente. Ideal para desarrollo comercial, se puede contruir 3 niveles y desarrollar 2851m2. Escriturado. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita! Si tenes que vender para comprar, y no sabes por donde empezar, no dudes en consultar que te asesoramos sin costo! Llamanos! Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555

Precio del aviso: USD 249.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.026
Sellos y tasas~1%: USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.171.499/mes

Necesitas ingresos por $ 8.685.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cno. Gral. Belgrano y 422 0, Villa Elisa, Buenos Aires

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Caracteristicas

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