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LOTES EN VENTA VILLA ELISA LA PLATA
Terreno en venta
USD 63.000
= $ 97,9 M
Cuota UVA desde $ 556.000/mes · ingresos $ 2,2 M

LOTES EN VENTA VILLA ELISA LA PLATA

411 y 25 S/N · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
775 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Elisa, 775 m², USD 63.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 81 contra USD 66 de la mediana (+23,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
710 m²
Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

411 esquina 25 Villa Elisa La Plata. Lote de terreno en importante esquina transitada de aprox. 775,50m2 (39m.x20m. aprox), ubicado sobre asfalto (411), siedo ésta, una importante arteria que une camino Centenario y Belgrano, con agil acceso a la autopista La Plata • Buenos Aires, a escasos metros de camino Gral. Belgrano, con acceso a paradas de colectivos a La Plata y a Caba. Instituciones educativas en cercania. Zona comercial con provedurias y supermercados. El lote tiene muy buen entorno de barrio, cuenta con importante arboleda de coniferas, pinos , cipreses y demas especies implantadas añejas y en muy buen estado. Ideal esquina comercial o para residencia en apasible lugar. Posibilidad de financiacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.000/mes

Necesitas ingresos por $ 2.224.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

411 y 25 S/N, Villa Elisa, Buenos Aires

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