Lote a la venta en Villa Elisa
Terreno en venta
USD 64.000

Lote a la venta en Villa Elisa

11 Esq 47 0 · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
645 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Elisa, 645 m², USD 64.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,4% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 99 contra USD 58 de la mediana (+70,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
621 m²
Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

11 esq 47. Lote en Villa Elisa de 645 m2 totales dispuestos de 29 x 20. Ubicado en una zona residencial de Villa Elisa, entre los caminos Gral. Belgrano y Cno. Centenario, muy cerca de este último, entorno privilegiado, rodeado de casas con amplios parques, lo que lo convierte en el lugar ideal para que una familia viva en contacto con la naturaleza y los espacios verdes. Cuenta con los servicios de electricidad agua corriente y gas natural, excelente disponibilidad de transporte público, facilitando el desplazamiento hacia diferentes puntos de la ciudad, cercano a instituciones educativas en sus diversos niveles educativos, a cinco minutos de la subida a la autopista La Plata, Bs As. También dispone de servicios de salud cercanos, lo que añade un valor importante a la comodidad y bienestar de sus futuros habitantes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.136/mes

Necesitas ingresos por $ 2.232.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 Esq 47 0, Villa Elisa, Buenos Aires

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