LOTE EN VENTA VILLA ELISA
Terreno en venta
USD 35.000

LOTE EN VENTA VILLA ELISA

54 E/ 3 y 4 200 · Villa Elisa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Elisa, 333 m², USD 35.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 105 contra USD 83 de la mediana (+26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
335 m²
Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

54 E/ 3 Y 4 • LOTE EN VILLA ELISA DE 10 x 33 MTS. Lote en venta ubicado en calle 54 entre 3 y 4, en la localidad de Villa Elisa. Cuenta con una superficie de 10 metros de frente por 33 metros de fondo, ideal para el desarrollo de una vivienda cómoda y funcional. La propiedad dispone de todos los servicios: luz, agua y cloacas, lo que lo convierte en una excelente opción para construir sin complicaciones. Se encuentra a tan solo tres cuadras de Camino Centenario, con rápido acceso a medios de transporte y principales vías de circulación, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad característica de la zona. Es un entorno residencial, arbolado y en constante crecimiento, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión segura a futuro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

54 E/ 3 y 4 200, Villa Elisa, Buenos Aires

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