Terreno en venta

USD 40.000

= $ 62,1 M

Cuota UVA desde $ 353.016/mes · ingresos $ 1,4 M

LOTE EN VENTA EN VILLA ELISA

Calle 12 E/ 421 Bis y 422 500 · Villa Elisa, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 280 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Elisa, 280 m², USD 40.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por encima de la mediana del set (USD 26.500). El m² de lote sale USD 143 contra USD 105 de la mediana (+36,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 26.500
Mediana precio/m²: USD 105
Mediana m²: 306 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

12 entre 421 bis y 422. Lote de 280 m² con quincho construido, ideal para proyectar tu próxima vivienda o invertir en una zona residencial con excelente conectividad. 10 x 28 m Servicios de luz y gas Escritura Quincho existente Posibilidad de adquirir la propiedad lindera Ubicado en un entorno tranquilo, con acceso al Camino Centenario y conexión con La Plata y la Autopista Buenos Aires–La Plata. Consultanos para más información. (POSIBILIDAD DE COMPRA DE LA PROPIEDAD VECINA)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.016/mes

Necesitas ingresos por $ 1.412.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 12 E/ 421 Bis y 422 500, Villa Elisa, Buenos Aires

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LOTE EN VENTA EN VILLA ELISA

Caracteristicas

Descripcion

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